Замечания о достоверности информации в базе Росреестра и ФГИС ЕГРН
Наверное, в эпиграф можно было бы вынести что-то вроде «чем глубже омут, тем толще черти».
Наверняка всё это широко известно, но в явном виде я этой информации не нашёл.
После обработки данных из открытой части Росреестра по более чем сотне тысяч адресов, могу сказать следующее: до 1% информации вызывает вопросы. Пожалуй, это не так много в процентном выражении, но ни в банк, ни в суд с этим не пойдёшь.
Я столкнулся со следующими ошибками:
1. Ошибка при поиске по адресу — в форму поиска вводишь улицу Дружбы — получаешь объект с адресом по улице Горького. Или другой номер дома. Или другой номер квартиры. Разновидность этой ошибки — в списке найденных объектов отображается один адрес., а при открытии объекта — другой.
2. Опечатки в адресах — ошибки в названии улиц, лишние знаки в номерах домов и квартир. Например, 34:35:030201:1986 Волгоградская (обл),Волжский (г.),Большевивистская,66
34:35:030122:21311 Волгоградская область, г Волжский, ул им генерала Карбышева, д 62, кв 15ъ
3. Неполный адрес в самых разных вариантах — от пропущенного номера квартиры до полнейшей экзотики
4. Номера квартиры, указанные в разных полях, не совпадают:
5. Два действующих объекта с одинаковыми адресами. Что это — реально две квартиры с одним номером? разделение одной квартиры без присвоения нового номера? забыли аннулировать объект после перепланировки и присвоения нового КН? в одном из объектов вообще должен быть другой адрес (см. ошибки 1–4)?
6. Наконец, огромная вишенка: неправильно (?) формируется печатная форма («человекочитаемый формат») выписки из ФГИС ЕГРН.
На скриншоте ниже:
— слева — в открытой части выводится неполный адрес — нет номера дома и номера квартиры;
— в середине — печатная форма выписки, с которой предполагается идти в суд;
— справа — в электроном документе есть необходимая информация.
Варианты, которые я могу предположить, выглядят одинаково правильными — и безумными: так задумано, мол, адрес должен быть сформирован правильно, а эти поля — служебные и не должны рассматриваться как существенные? Системная ошибка в схеме разбора данных? Но тогда масштаб бедствия гораздо больше, чем кажется, т.к. к перечисленным ошибкам добавится ещё одна: в огромном количестве адресов отсутствует номер квартиры, который указан только в поле »(ОКС) Тип» и не используется при выводе в pdf.
Вместо выводов делаю запросы в техподдержку, за что наверняка получаю поток лучей добра и любви в свой адрес.
