IT-ипотека. Коротко
Этой весной правительство запустило программу льготной ипотеки для IT-специалистов. С ее помощью кредит на жилье можно взять по ставке до 5%. Но для этого нужно соблюсти несколько условий. Сделали короткую памятку по главным.
Самое главное
Важно: взять ипотеку получится только в том случае, если вы не меньше трех месяцев работаете в аккредитованной IT-компании, которая получает льготы по страховым взносам.* Выдается гражданам РФ с постоянной или временной регистрацией, с хорошей кредитной историей. Возраст заемщика — 22–44 года. Получить ипотеку могут не только программисты, но и любые сотрудники ИТ-компании: финансисты, юристы и прочие гуманитарии.
Проверить, получает ли компания налоговые льготы и входит ли в список аккредитованных, можно на сайте госуслуг. К этому стоит отнестись внимательно: если взять ипотеку и перейти в компанию, которая не внесена в реестр, через три месяца (если она за это время не аккредитуется) банк может увеличить ставку. Причем довольно существенно: до уровня ключевой ставки ЦБ (на дату заключения договора), увеличенной на 2,5 п.п.
Геолимиты
Следующее на что стоит обратить внимание — лимиты по зарплате и регионам. Если компания, в которой вы работаете, зарегистрирована в городе, где живет больше миллиона человек, льготную ипотеку можно получить только если ваша зарплата не меньше 150 тыс. рублей в месяц. А в других населенных пунктах, планка по зарплате снизится до 100 тыс. рублей.
Лимит по размеру кредита будет меняться в зависимости от численности региона, где покупается недвижимость. У нас максимальная сумма — 11 млн рублей для регионов с населением менее миллиона и 23 миллиона для регионов, где живет больше. Узнать сколько людей в каком регионе живет можно на сайте Росстата. Вот свежий эксель с данными.
Получается так. Размер зарплаты, необходимый для оформления ипотеки, зависит от города, где зарегистрирована организация, а размер лимита от региона, в котором приобретается недвижимость.
Что можно, а что нет
Взять ипотеку можно на что угодно (в готовом жилье и в строящемся) за исключением вторички. Главное, чтобы первоначальный взнос был не меньше 15% от стоимости жилья. Кстати, на него можно пустить материнский капитал (при этом нужно будет выделить детям долю в собственности).
Где взять
Сейчас со льготной ипотекой работают больше 50 банков, но будет больше. А раз уж вы читаете этот пост в блоге Газпромбанка, то взять можно и у нас: вот тут условия и калькулятор.
* — пока для этого компании нужно лишь иметь нужные ОКВЭД, но в августа регистрация станет сложней: если подумывали зарегистрировать свое ООО и превратить его в аккредитованную IT-компанию, надо внимательно изучить новые требования.
