Ипотека для ИТ-специалистов: что важно знать04.08.2022 18:15

Правительство России предпринимает серьезные меры по поддержке отечественной ИТ-отрасли. С 12 мая текущего года ИТ-специалисты получили возможность приобрести жилье на льготных условиях: ставка по ипотеке для них составит 5%. Всего за месяц банки одобрили около 6 тыс. заявок. Разбираем, кто может претендовать на льготы, на каких условиях они предоставляются, какую недвижимость можно приобрести и куда для этого обратиться.

30 апреля 2022 г. постановлением Правительства №805 была утверждена льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Программа разработана в соответствии с указом Президента Российской Федерации № 83 от 02.03.2022. На субсидирование ипотеки из резервного фонда РФ выделено ₽1,5 млрд руб. Государство рассчитывает, что благодаря программе не менее 10 тыс. ИТ-специалистов смогут приобрести жилье.

Выдача первых кредитов началась 23 мая 2022 г. По состоянию на 28 июля 2022 г. банками получено 13,3 тыс. заявок, из них одобрено 8,8 тыс. При этом стоит учитывать, клиенты получают одобрение, как правило, в двух-трех банках. Уже выдано 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму ₽18,4 млрд.

Кто может получить льготы

На льготы при оформлении ипотеки могут претендовать сотрудники ИТ-компаний, которые занимаются разработкой ПО, планированием, проектированием, подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, созданием баз данных и информационных ресурсов.

Отдельные требования предъявляются к компаниям. Под действие программы попадают те из них, чьи доходы не менее, чем на 90% формируются благодаря деятельности в сфере ИТ. В компании должно работать не менее семи человек. Кроме того, она должна быть включена в реестр организаций, получивших аккредитацию Минцифры РФ как работающая в сфере ИТ и пользующаяся налоговыми льготами не менее одного квартала. На настоящий момент воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники более 10 тыс. компаний.

Инструкцию, как получить аккредитацию, можно найти на сайте Минцифры РФ. Проверить, имеет ли компания аккредитацию, можно на портале госуслуг.

Условия получения льготной ипотеки

На субсидию можно претендовать при оформлении ипотеки в период с 12.05.2022 г. по 31.12.2024 г. Ставка по льготному кредиту составит 5%. В постановлении предусмотрена возможность дополнительного снижения процентной ставки для субъектов РФ за счет привлечения собственного бюджета.

Максимальная сумма — до ₽18 млн для регионов с населением более 1 млн человек и до ₽9 млн для тех, кто проживает в регионе с численностью населения менее 1 млн человек. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Население регионов России на 01.01.2021 г.

На получение ипотеки по ставке 5% могут претендовать ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет, имеющие ежемесячный подтвержденный доход за последние три месяца не менее ₽150 тыс. для жителей городов-миллионников или не менее ₽100 тыс. для всех остальных.

Что можно купить

Ипотечный кредит можно использовать только для покупки жилья на первичном рынке.

На льготных условиях можно приобрести:

• квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
• готовые квартиры от застройщиков;
• индивидуальные жилые дома (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП.

Также ипотеку можно использовать для:

• строительства индивидуального жилого дома по договору подряда;
• покупки земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.

Куда обратиться за кредитом

Оператором программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов назначен «Дом.РФ». В программе уже участвуют более 50 российских банков. Для оформления ипотеки понадобятся паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справка о доходах и удержанных суммах налога по форме 6-НДФЛ. Банки могут попросить предоставить дополнительные документы, поэтому лучше уточнить список перед визитом в отделение.

Полный текст статьи читайте на CNews