Как сделать умный офис на 300+ сотрудников? Свет, санузлы и душевые, переговорки и не только
Умными домами и квартирами сегодня никого не удивишь. Но как насчет умных офисов? Смогут ли умные функции повысить комфорт и, как следствие, производительность труда? И как не превратить при этом офис в игрушку, чтобы ничего не отвлекало от работы?
Недавно мы рассказывали о небольшом офисе, расположенном на 79 этаже башни «Федерация» Москва-Сити. Там работает порядка десяти сотрудников, у всех есть доступ к HMI-панелям Home Assistant и обстановка довольно домашняя.
Но что, если нужно автоматизировать офис, в котором работают несколько сотен сотрудников? Как можно повысить комфорт для столь большого числа сотрудников? Мы обратились к интегратору Etherize, который провел экскурсию по крупному производственно-офисному комплексу под Минском. Офис на момент посещения еще не был введен в эксплуатацию, выполнялась пусконаладка. Не все сценарии еще готовы, но общее представление о работе офиса составить можно.
Офисное здание в комплексе разделено на два этажа. На каждом расположены рабочие места в Open Space для сотрудников, причем перегородки сравнительно невысокие. В отличие от «кубиклов» всех хорошо видно. По центральной линии расположены переговорные комнаты, кухня, раздевалки. На каждом этаже есть шесть санитарных комнат (три мужских и три женских), душевые. Есть общая зона отдыха, большой холл, винтовая лестница. К офисному зданию примыкают производственные цеха, но нас туда не пустили. Профиль деятельности предприятия мы раскрывать тоже не можем.
Красивые треугольные светильники
Дополнительные фото
Инфраструктура
Данный проект разрабатывался более двух лет назад, поэтому Home Assistant, на котором выполняются все сценарии, был установлен на отдельный сервер. Сейчас производительности контроллера Wiren Board достаточно, и в новых решениях интегратор уже ставит Home Assistant на него. Планируется интеграция с корпоративным Exchange сервером, откуда будут брать расписание переговорных комнат.
На первом этаже установлен щит автоматизации, в котором кроме контроллера Wiren Board установлены модули WB-MAI6 (датчики температуры) и WB-MCM8 (датчики открытия и присутствия, реле от беспроводных кнопок). На втором этаже установлены те же самые модули, но без контроллера Wiren Board: вместо него использовали модуль WB-MIO-E v. 2, который связывает щит с контроллером на первом этаже через Ethernet.
Щит автоматизации на первом этаже
Дополнительные фото
Брендированный контроллер Wiren Board крупным планом
Щит автоматизации на втором этаже
Свет
Свет — важная часть любого офиса. Рабочие места сотрудников должны быть освещены в соответствии с нормативами. Для управления светильниками выбрали протокол DALI 2. Установлено более 300 светильников, в том числе по одному на каждое рабочее место. Использовали модуль Logic Machine, который через CAN-шину взаимодействует с контроллером Wiren Board. Также через DALI 2 подключены датчики движения в тех зонах, которые не являются автономными (о них ниже).
В Open Space датчиками движения оборудованы рабочие группы. Если сотрудников в группе нет, то и светильники включать на максимальную яркость не нужно (сценарий присутствия). Планируется интеграция со СКУД: если человек пришел, то лампа над его рабочим местом включается; если отсутствует — не включается, даже если в группе зафиксировано движение.
В Open Space добавлены датчики температуры для каждой рабочей группы, они подключены через WB-MAI6. Мы поинтересовались, почему бы не использовать здесь датчики 1-wire или WB-MSW v. 4. Интегратор ответил, что на каждую витую пару можно подключить четыре датчика, в итоге решение получается дешевле, чем с более умными цифровыми датчиками. Показания температуры с датчиков будут использовать для сценариев отопления.
В коридорах, больших холлах и минихоллах установлены датчики движения. Если долгое время в помещении никого нет, то яркость светильников будет приглушаться до минимального уровня.
Лестница с датчиком пересечения, подсветка включена
Дополнительные фото
Эта же лестница, но вид уже со второго этажа. Подсветка выключена
Датчик движения над зоной рабочей группы
Датчик движения над зоной рабочей группы крупным планом
Датчик температуры в зоне рабочей группы
Автономные зоны
В санитарных комнатах, принтерных, лестничных площадках, душевых, раздевалках и кладовых установлены решения локальной автоматизации. Требование: они должны работать автономно, независимо от состояния основной системы автоматизации. Кроме того, время отклика очень низкое, поскольку не зависит от основной системы, и все команды отрабатываются мгновенно — то есть мы получили своего рода островки децентрализации. Мы обсуждали этот момент с интегратором, но два года назад, когда начиналась разработка проекта, условия были другими. Сегодня, возможно, было выбрано бы другое решение. Тем более уже есть быстрый Modbus, например.
Решение на KNX получалось значительно дороже, а простые лампы с датчиками движения не давали бы обратной связи и были бы не так удобны для сложных сценариев (с датчиками открытия двери, присутствия в кабинке санитарной комнаты). Поэтому интегратор разработал собственный контроллер. Взаимодействие с модулями Wiren Board этого контроллера идет через Modbus. Рядом установлены модули WB-LED и WBIO-DI-WD-14. Ко входам модулей подключены датчики открытия и движения.
По всему офису установлены таблички, подключенные к WB-LED, которые указывают на занятость кабинок туалетов (красная или зеленая). В каждой кабинке есть датчик присутствия помимо датчиков движения в санитарной комнате.
Свет в автономных зонах включается по датчику открытия двери, чтобы задержка была как можно меньше. И если внутри есть движение, то свет включается по длительному таймеру. Если дверь закрыта, движения нет, то через две минуты свет выключается. Третий таймер уборки — если открыта дверь.
На входе и выходе лестниц между этажами добавлены датчики пересечения. Если они срабатывают, то подсветка лестницы включается на полную яркость по таймеру. После завершения таймера, если больше не было пересечений, яркость диммируется на 30%. Через еще один длительный таймер подсветка выключается.
Все кабинки в санузлах свободны
Дополнительные фото
Переговорные комнаты
Здесь нет локальной автоматизации, но установлен беспроводной модуль и модули WB-LED и WBIO-DI-WD-14. Внутри для света есть беспроводная кнопка. Причина в том, что изначально закладывали проводной переключатель в бетоне, но дизайнер изменил бетон на стекло. Пришлось вмонтировать беспроводной. Соответствующий беспроводной модуль Hite Pro в локальном щите у переговорной подключен к сухому контакту модуля Wiren Board, который отрабатывает нажатие беспроводной кнопки. Получился этакий беспроводной «костыль» из-за того, что изменили дизайн.
В переговорных свет и датчики движения подключены через DALI. Таблички включаются через WB-LED (подключены через Modbus к контроллеру Wiren Board). Датчики открытия подключены ко входам модуля Wiren Board.
В больших переговорных комнатах установлены три клавиши для раздельных групп освещения: около экрана проектора, над столами и подсветка помещения. Также есть дополнительная сценарная клавиша: одинарное нажатие включает стандартный режим освещения, двойное — режим презентации, а по удержанию выключается весь свет в переговорной.
В корпоративной системе Exchange есть календарь, с которого будут собирать информацию бронирования (занято/свободно). За полчаса до времени бронирования табличка горит желтым, чтобы кто-то на пять минут мог зайти, например. Если занято — красный, если больше получаса до брони — зеленый.
Щит переговорной комнаты
Дополнительные фото
Щит переговорной комнаты
Табличка переговорной комнаты. На нее ушло несколько метров LED-ленты
Индивидуальная переговорная комната занята
Зеленый цвет: переговорная комната свободна на ближайшие 30+ минут
Климат
Управления отоплением пока нет, его будут добавлять по итогам наблюдений за первым отопительным сезоном. Во всем офисном здании установлены внутрипольные конвекторы. Заложена возможность установки приводов регулировки внутрипольных конвекторов, как и соответствующие провода. Датчики температуры в зонах рабочих групп как раз можно будет использовать для регулировки отопления.
На весь комплекс установлены пять ПВУ с охлаждением/подогревом воздуха, но без рекуперации. ПВУ могут работать на двух скоростях, возможно, их тоже подключат к умному офису. Основной нагрев помещений планируется через ПВУ, а конвекторы будут работать больше для предотвращения запотевания стекол.
В помещениях установлены фанкойлы, управлять ими можно через Modbus. Интересно, что заказчик выбрал модели китайского производителя, которые поддерживают Modbus изначально. Пока в комнатах и Open Space установлены дисплеи от кондиционеров, то есть задавать температуру может каждый желающий. Заказчик еще не решил, будет ли он ограничивать эту возможность, и какие сценарии управления кондиционерами добавит в итоге.
Внутрипольные конвекторы
Дополнительные фото
Внутрипольные конвекторы
Фанкойл для кондиционирования помещения
Воздуховод с множеством отверстий — вытяжка
Над панелью располагается приточная вентиляция
Интерфейс
На момент публикации пользовательский интерфейс еще не был готов, поэтому ниже мы приводим скриншоты из Home Assistant: интерфейсы для пусконаладки, заготовки пользовательского интерфейса, концепт-проекты. Как только интерфейс будет готов, интегратор добавит скриншоты в комментариях.
Дополнительные фото
Заключение
К вопросу умного офиса заказчики подходят очень осторожно. Каждую умную функцию интегратору приходилось обосновывать и доказывать, при этом бюджеты часто выделялись весьма ограниченные. Все в офисе должно способствовать комфорту и концентрации над рабочим процессом, без всяких игрушек типа RGB и голосового управления, чтобы сотрудники не отвлекались.
Мы посетили офис на 300+ рабочих мест с очень большим количеством светильников, подключенных через DALI 2. В санитарных комнатах, душевых, раздевалках и кладовках свет включается по открыванию двери, после чего поддерживается по датчику присутствия. В Open Space занятые кабинки отображаются индикатором, поэтому сразу можно определить, в какую санитарную комнату идти, если приспичило. Вторая «фишка» — таблички занятости переговорных комнат. С одного взгляда можно понять, занята комната или свободна (или ее скоро займут).
По климату на момент посещения сценариев не было, но они будут добавлены позднее, когда заказчик вместе с интегратором обкатают первый отопительный сезон. То же самое касается управления фанкойлами. Контроллер Wiren Board универсальный, поэтому пожелания заказчика можно добавлять по мере их возникновения.
Понравился ли вам офис? Что бы вы в нем изменили или улучшили? Возможно, у вас есть свой пример автоматизации офиса, которым можно поделиться? Пишите в комментариях.
