СМИ: выдача кредитов по ипотеке для IT-специалистов начнется в июне
По информации издания «Известия», первые кредиты заемщикам по ипотеке для IT-специалистов банки начнут выдавать в июне. Зарегистрированные в программе банки уже получили от IT-специалистов более 2 тыс. заявок на покупку новой квартиры.
По данным финансовых организаций, большинство заявок на льготную ипотеку зафиксированы в Москве, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской, Свердловской, Нижегородской областей и Татарстана. По многим таким заявкам банки уже выдали предварительные одобрения, но старта выдачи еще не было, поскольку Минцифры и ДОМ.РФ еще не утвердили лимиты финансирования на банки-участники программы.
Данную меру поддержки могут получить IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет включительно со средним уровнем заработной платы (за последние три месяца) от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в месяц для субъектов РФ с населением менее 1 млн человек и от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для регионов-миллионников. Уточнение от ДОМ.РФ, в каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов».
Также Минцифры пояснило, кто именно в IT-компании может получить льготную ипотеку по этой программе: требований к специальности, должности и опыту работы в условиях программы нет.
Список банков от ДОМ.РФ, которые начали принимать заявки на выдачу льготную ипотеку для IT-специалистов: Банк «ДОМ.РФ», «Сбербанк», ВТБ, «Открытие», «Альфа-Банк», «Абсолют Банк», «Росбанк Дом», «Газпромбанк».
Причины для откладывания выдачи ипотеки нет. Минцифры пока не передала оператору программы ДОМ.РФ список аккредитованных IT-компаний, который все время пополняется. Ведомство сделает это в ближайшее время для полной актуализации списка IT-компаний и по своему плану, так как льготы теперь смогут получить больше IT-сотрудников, компании которых есть в списке Минцифры.
Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:
- квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
- готовые квартиры от застройщиков;
- индивидуальные жилые дома от застройщика;
- строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
- покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.
В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал с условием выделения детям доли в новой квартире.
При увольнении из IT-компании ставка по ипотеке будет изменена на повышенную после трех месяцев, если заёмщик не найдет работу в другой IT-компании.
4 мая правительство РФ опубликовало постановление о запуске для IT-специалистов льготной ипотеки под 5%. До конца 2024 года по данной программе планируется выдать до 50 тыс. кредитов на общую сумму около 240 млрд рублей.
IT-специалисты должны официально работать в IT-компании, удовлетворяющей таким требованиям:
- она должна осуществлять деятельность в области информационных технологий;
- у нее должна быть получена аккредитация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929;
- она должна соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 1.15 статьи 284 и пункт 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации).
12 мая постановление для льготной ипотеки для IT-специалистов вступило в силу. С этого момента в течение 20 дней Минцифры должно сформировать список аккредитованных IT-компаний, сотрудники которых будут допущены к участию в льготной ипотеке. Далее оператор программы ДОМ.РФ в течение пяти дней разместит список на своем официальном сайте, а банки начнут использовать именно эту информацию для выдачи ипотеки. В соответствии с постановлением данное действие должно произойти не позднее 9 июня.
Ранее Минцифры собиралось пересмотреть список аккредитованных IT-компаний. Там их стало слишком много. В апреле туда даже непрофильные компании, включая «Сбербанк» и «Трансагроконсалтинг». Сейчас многие компании начали массово выделять свои IT-подразделения в отдельные фирмы для получения льгот.
19 мая Минцифры пояснило, может ли выпускник после вуза взять льготную ипотеку для работников IT-компаний. Технически после 22 лет по закону это можно, при соблюдении всех условий. Однако, банки могут не дать ипотеку по своим критериям. Например, после оценки платежеспособности заемщика банк может поставить условие на более длительный срок работы в IT-компании, а не три месяца, как по постановлению о льготной ипотеке.
