«Сбермаркет» арендовал гибкий офис на 9000 квадратных метров в центре Москвы
Space 1
Сервис по доставке продуктов «Сбермаркет», который входит в «Сбер», арендовал 9000 квадратных метров гибкого офиса Space 1 Balchug на Садовнической улице, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. Поначалу компаний займёт готовое помещение на 3000 квадратных метров, однако впоследствии, уже в 2022 году, арендует ещё 6000, говорят стороны сделки.
Административный директор «Сбермаркета» Оксана Попова объяснила решение об аренде новых площадей гибкого офиса активными темпами развития сервиса. Так, за прошлый год компания увеличила оборот в 11 раз, а в июле 2021-го стала лидером рынка по доставке продуктов при доле около 15%.
Формат гибкого офиса отличается от традиционного тем, что все затраты на обслуживание помещения ложатся на арендодателя. Таким образом, «Сбермаркету» не придётся тратиться на отделку помещений, мебель и пр., при этом сервис сможет увеличить или уменьшить своё рабочее пространство в зависимости от ситуации в компании.
Подобный формат становится всё популярнее в Москве. По данным CBRE, сейчас общий объем гибких офисов в Моске составляет 273 000 квадратных метров, за второй квартал 2021 года было открыто пять новых площадок на 8000 квадратных метров. Сделка «Сбермаркета» и Space 1 Balchug станет второй крупнейшей на рынке гибких офисов и коворкингов — сейчас рекордсменом считается аренда «Яндексом» 9800 квадратных метров в проекте сети BusinessClub от Capital Group в многофункциональном комплексе «Око II» в «Москва-сити».
Площадка сети Space 1 на острове Балчуг — самый её масштабный проект общей площадью 11 500 квадратный метров, 9000 из которых займёт «Сбермаркет». По данным «Ведомостей», клиентом сети может стать также General Motors.
Директор направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова отметила в разговоре с газетой, что стоимость аренды одного рабочего места в гибком офисе на Балчуге может составлять от 37 до 42 тысяч рублей в месяц. По словам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, она может быть выше, вплоть до 44 тысяч рублей в месяц. Всего «Сбермаркет» займёт 1001 рабочее место, соответственно, новый гибкий офис будет обходиться компании в 444–529 миллионов рублей в год, подсчитали «Ведомости».
Впервые о планах «Сбермаркета» арендовать гибкий офис на «золотом острове» стало известно в июле. Тогда компания договаривалась об аренде 6000 квадратных метров в Space 1 Balchug.
