Правительство запустило для IT-специалистов льготную ипотеку под 5%
4 мая 2022 года правительство РФ запустило льготную ипотеку под 5% для IT-специалистов для возможности улучшения жилищных условий. До конца 2024 года по данной программе планируется выдать до 50 тыс. кредитов на общую сумму около 240 млрд рублей. Постановление об этом опубликовано и вступило в силу.
Ипотека распространяется на квартиру в новостройке (в том числе — на этапе строительства), на дом (в том числе — на строительство дома) и на покупку земельного участка с последующим строительством дома.
На покупку вторичного жилья у физических лиц данная льготная ипотека не распространяется.
— Меняются ли условия ипотеки для сотрудника при увольнении из IT-компании?
— Ставка по кредиту может быть пересмотрена, если специалист уволится из аккредитованной IT-компании и в течение трех месяцев не устроится в новую.
«Максимальный размер займа в городах-миллионниках составит 18 млн руб., в остальных — 9 млн руб. Кредит на покупку квартиры по выгодной ставке до 5% годовых смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий», — пояснили в правительстве.
Премьер-министр Михаил Мишустин пояснил, что главная задача льготной ипотеки в том, чтобы создать комфортные условия для работников IT-отрасли.
Глава правительства назначил вице-премьера Дмитрия Чернышенко ответственным за реализацию этой госпрограммы.
13 апреля 2022 года Минцифры подготовило финальный вариант проекта постановления по льготной ипотеке для IT-специалистов.
Данную меру поддержки (предположительно уже с середины мая этого года) могут получить IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в месяц для регионов и от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для городов-миллионников.
Процентная ставка по этой программе будет составлять до 5% годовых.
IT-специалисты должны официально работать в IT-компании, удовлетворяющей таким требованиям:
- она должна осуществлять деятельность в области информационных технологий;
- у нее должна быть получена аккредитация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929;
- она должна соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 1.15 статьи 284 и пункт 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации).
2 марта 2022 года вступили в силу новые меры господдержки для стабилизации и развития IT-отрасли в условиях санкций, а также чтобы остановить бегство разработчиков и квалифицированных кадров:
- российские IT-компании будут освобождены от уплаты налога на прибыль и проверок контрольными органами на три года;
- IT-компании на выгодном условии смогут взять кредиты на продолжение работы и новые проекты по ставке, не превышающей 3%;
- действующие сотрудники IT-компаний с высшим образованием и определенных специальностей и направлений в возрасте до 27 лет уже могут получить отсрочку от призыва на военную службу, также IT-сотрудникам от 22 до 45 лет будет доступна предварительно с середины мая льготная ипотека;
- грантовая поддержка IT-отрасли;
- выделение средств на улучшение жилищных условий сотрудников, повышение зарплат;
- упрощенное трудоустройство иностранных кадров, получение ими ВНЖ;
- налоговые льготы и преференции для отечественного ПО, а также компаний, получающих доход от рекламы;
- стимулирование закупок отечественных IT-решений для государственных/муниципальных нужд.
4 апреля 2022 года Правительство РФ выделило Минцифры 1,5 млрд рублей на льготную ипотеку IT-специалистам. Деньги в полном объеме будут направлены в ДОМ.РФ для возмещения банкам недополученных доходов. Далее по этому направлению будут еще выплаты. Ожидается, что льготную ипотеку смогут оформить от 10 до 50 тыс. IT-специалистов в течение трех лет (с 2022 по 2024 годы).
24 апреля СМИ сообщили, что льготная ипотека для IT-специалистов будет действовать только на первичном рынке жилья.
27 апреля 2022 года «Сбер» начал предварительный приём заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов для покупки недвижимости в новостройке или строительство дома. Ранее банки «Открытие» и «Альфа-Банк» также открыли эту опцию, но только на новостройки.
