Подробный разбор стоимости жизни в Кремниевой Долине06.08.2020 11:18

Самое дорогое место в США

В прошлой статье мы подробно разобрали структуру средних зарплат программистов в Кремниевой Долине, а теперь было бы неплохо понять, сколько придётся потратить на оплату счетов, и сколько же денег останется в итоге, ведь область залива Сан-Франциско традиционно считается самым дорогим местом в США, уступая по стоимости жизни разве что центру Манхеттена (а по некоторым данным уже давно обогнала Нью-Йорк).

Если Вам проще воспринимать информацию на слух или в режиме видео-ролика, то специально для Вас готово 18-минутное видео с тайм-кодами в комментариях.

Состав расходов в Кремниевой Долины

Мы рассмотрим четыре кейса, которые чаще всего встречаются в случае IT-иммиграции в Долину:

Проживание

Как и везде, львиную долю расходов включает в себя оплата жилья (rent expenses) — будь то аренда квартиры, дома или ежемесячные платежи по ипотеке в случае покупки недвижимости. Так выглядит типичный жилой комплекс под аренду в городе Сан-Хосе:

Цены на арендное жилье в связи с пандемией коронавируса упали процентов на 8–10%, но давайте отталкиваться от доковидной эпохи, поскольку рано или поздно экономика наверстает упущенное и вернется в прежнее русло.

Диапазон цен за квартиру весьма широк и начинается где-то от $2,000 и доходит до $10,000 тысяч в месяц в зависимости от местоположения, современности комплекса, количества спален, ванных комнат и наличия дополнительных удобств (amenities) типа: тренажёрных залов, саун, зон отдыха с грилями и бассейнами, и общего состояния жилого комплекса — новостройка это или же здание 1962 года:

На самом деле в восточной части залива (East Bay) можно найти однокомнатную квартиру и за $1,500, но по мере приближения к кампусам технологических компаний, цена может легко вырасти до $4,000. За «двушку» в среднем придётся отдать $3,300. Под «двушкой» (2 bedroom) подразумевается квартира с двумя спальнями и одной гостинной. Но, если вы вдруг захотите жить с видом на Bay Bridge в финансовом районе Сан-Франциско на 34-ом этаже в трёхкомнатной квартире, то тут придется отдать почти $10,000 в месяц.

Если же вы одиночка, то вам подойдет квартира типа «студия» (studio), где есть всего лишь одна комната, совмещенная с кухней, и такое жилье в среднем обойдётся в $2,400 в свежем комплексе или в около $1,700 в старых одноэтажных бараках без кондиционера.

Коммунальные платежи

Не стоит забывать, что в стоимость аренды зачастую не включены коммунальные платежи (utilities), поэтому за холодную воду, канализацию, газ, электричество и вывоз мусора придется отдать в среднем около $150 в месяц. Прибавим к этому гигабитный доступ в Интернет за $70 и безлимитную мобильную связь по $45 за трубку. К платежам ЖКХ можно также отнести добровольно-принудительную услугу по выносу мусора прямо от порога вашей квартиры (valet trash), её невозможно отменить и сложно понять её удобство, но по условиям договора за такой чудо-сервис приходится отдавать по $25 в месяц.

Детский сад и школа

Если у вас есть маленький ребёнок, то придется отдать $1,500 — $2,000 за детский садик, школьники же обойдутся бесплатно, если будут посещать обычную школу, в случае частной придется отвалить около $3,000 ежемесячно. Кстати, общественные школы живут не только за счет государственного бюджета, но и с удовольствием принимают пожертвования, поэтому можно донатить по любую в месяц, если вам не запрещает религия и позволяют финансы.

Возвращаясь к теме выбора жилья: тем, у кого есть ребёнок школьного возраста, стоит обратить особое внимание на рейтинг школ в районе, где вы собираетесь поселиться, посколько зачастую хорошие школы можно найти лишь в районах с дорогим жильем. Тут прослеживается линейная зависимость — чем выше рейтинг школы (school performance), тем дороже недвижимость в округе.

Питание

Тут не все так однозначно, поскольку все кушают по-разному: одни любят фастфуд, другие предпочитают готовить дома, третьи веганят, четвёртые заказывают готовые блюда домой, пятые питаются только в ресторанах. Но в среднем надо рассчитывать на $450 — $500 в месяц на взрослого человека, и это будет включать в себя покупку продуктов в магазине, заказ еды на дом и походы по ресторанам (без чаевых). Если питаться только дома, то эту сумму можно смело опускать в полтора раза до $350 на человека.

Общественный транспорт

Жить без автомобиля реально и все, кто говорят о том, что в Америке беда с общественным транспортом, просто никогда им не пользовались в Кремниевой Долине. Я прожил 3 года без автомобиля на заре своей иммиграции. Не удобно? Возможно, но когда ты живёшь один — вполне приемлемо, а еще волшебным образом помогает поддерживать физическую форму.

Вообще, Долина отличается тем, что общественный транспорт здесь развит куда сильнее, чем, принято считать. Вы можете перемещаться на автобусах, трамваях, электричках, поездах и, конечно же, на велосипеде. Для любителей двухколесных друзей здесь созданы все условия — почти вдоль каждой дороги проходит велосипедная дорожка, над и под крупными магистралями проложены велосипедные и пешеходные путепроводы, а весь общественный транспорт оснащён специальными местами для фиксации и перевозки велосипедов.

Так, например, автобус может легко перевозить два велосипеда снаружи и два внутри, трамваи компании VTA оснащены четырьмя стойками для байков в каждом из вагонов, а поезда CalTrain прицепляют отдельный велосипедный вагон для любителей общественного транспорта. Поэтому, жизнь без машины в Кремниевой Долине есть! Цена на месячный проездной типа автобус-троллейбус-трамвай все в той же сети VTA — $90 в месяц или $990 при оплате на год. Месячный проездной на поезд CalTrain, чтобы добраться из, Сан-Хосе в Сан-Франциско обойдется почти в $300. Зато можно экономить примерно такую же сумму ежемесячно на парковке в центре города.

Правда, тут есть и свои минусы — добраться до тихоокеанского побережья в Санта-Круз или съездить в Национальный Парк Йосемити на выходные становится интересным квестом с поиском друзей, желающих отправиться за приключения вместе с вами. Но, тут вам может прийти на помощь любая компания, предоставляющая услуги аренды автомобилей или тот же самый сервис Туро, где вы можете взять машину на выходные у частников.

Автомобиль

Цены на бензин в США волатильны и привязаны к ценам на нефть, то есть, если чёрное золото идет вниз, то на утро галлон бензина стоит $2.50, если же нефть растет, то цена может подняться до отметки $4.50, но в среднем за последние два года стоимости бензина типа «regular» (это аналог АИ-92) была $3.70 за галлон, то есть около 70 рублей за литр. Поэтому при комбинированном расходе 22 мили на галлон (10,5 литров на 100 км) и среднем пробеге 15,000 миль в год (24,140 км), придется отдать за бензин $190 в месяц. Если у вас две машины — смело умножайте на два!

Продолжая автомобильную тему — ежемесячные расходы на автомобиль, включая страховку и ТО, конечно же, могут сильно варьироваться в зависимости от многих факторов: это и класс машины, и план тех.обслуживания в дилерском центре, и тип сделки — покупка или же лизинг (когда машину берут в долгосрочную аренду, обычно от 2-ух до 3.5 лет). В последнем случае на ценообразование также влияет и количество миль за год, которые разрешено откатать на этой машине. На личном примере, могу сказать, что лизинговая, Infiniti Q50 LUXE 3.0t с ограничением в 15,000 миль, обходится в $460 в месяц плюс $160 страховка, стоимость которой зависит от степени покрытия и уровня преступности в районе, где вы живете. Поэтому цена за страховку в Маунтин-Вью или Пало-Альто будет сильно ниже, чем в Сан Франциско.

Техобслуживание выходит где-то в $65 в месяц, если суммировать все визиты в сервисные центры за период лизинга и разделить их на срок лиза в 36 месяцев. Обслуживание включает в себя замену резины и тормозных колодок перед возвратом автомобиля обратно дилеру, регулярную замену масла, воздушных и масляных фильтров (раз в 10,000 миль), и ротацию колес раз в 5,000 миль. С машинами классом попроще вместо $680 в месяц можно легко отдавать не более $350 — $400.

В случае покупки в кредит ежемесячный платеж будет в два раза больше платежа по лизу. Многие экспаты покупают машину за кеш по приезде в Америку и таким образом не переплачивают  за кредит. Плюс здесь можно будет сэкономить на стоимости страховки, поскольку на лизинговую машину придется брать полное страховое покрытие, к чему обязывает вас контракт, а свой автомобиль может обойтись и минималкой. Правильным шагом будет выплатить часть стоимости автомобиля сразу, , а другую часть взять в кредит, чтобы таким образом начать выстраивать свою кредитную историю в США.

Мне приходится отдавать в районе $500 в год в качестве налога на автомобиль, ибо 300 лошадок сами себя не оплатят. И большая часть из этого налога уходит на так называемые License Fee ($280), $150 капает в муниципальный бюджет на строительство и ремонт дорог (Transportation Improvement), $25 уходит в бюджет Highway Patrol и остальное по мелочи распределяется между категориями типа Air Quality Management, Freeway Emergency Services и Abandoned Vehicle Fees.

Отдых и путешествия

Довольно непросто усреднить стоимость отпуска и путешествий в пересчёте на месяц, но если взять все наши путешествия за год и разделить полученную сумму на 12 месяцев, то у в среднем получается $380 на человека. В эту сумму включены билеты на самолеты, аренда автомобилей, топливо, платные дороги, парковки, проживание в отелях или аренда жилья через сервисы типа Airbnb / VRBO, питание, такси, экскурсии и сувениры.

Оценить насколько часто мы путешествуем, вы можете в Instagram. Там я частенько делюсь интересными местами неподалеку от Долины, которые обязательно стоит посетить, как только вы ступите на калифорнийскую землю.

Развлечения

Всякие походы в кино, в музеи, на концерты, в театры, на мюзиклы, в парки аттракционов и на прочие увеселительные мероприятия (опять же, в зависимости от частоты посещений) обойдутся в среднем в $250 на человека. Если вы небольшие любители развлекалова — можете смело вычёркивать этот пункт, да и в пандемию COVID-19, которая еще неизвестно сколько продлится, это не очень-то и актуально.

Медицина

Страховка жизни и медицинская страховка для одного человека — $30, на семью из двух человек — $80, для родителей с одним ребёнком $120. Такие цены на медицину при условии, что основную часть оплачивает ваш работодатель. В случае, если компания, где вы работаете, не предоставляет страховку, или же вы еще не нашли работу, но медицинские услуги могут понадобится, придется отдать $350 в месяц за одного человека за самый HMO план. Полный же план типа Platinum вылетит в $560. Плюс не стоит забывать об обязательной десятипроцентной доплате за все медицинские услуги, а это визит к врачу, анализы, рентген, МРТ и так далее. В среднем с лекарствами от простуды, анальгином, пломбами и коронками выйдет еще $45 в месяц на человека. Главное, не болейте без страховки, потому что, как все прекрасно знают, в Америке это может влететь в копеечку.

Хозяйственные товары

Хозяйственные принадлежности, бытовая химия, декор квартиры, инструменты, расходники и канцелярия обойдутся в среднем в районе $200 на взрослого человека. Не удивляйтесь этой сумме, потому что сюда включены и среднемесячные траты на покупку мебели, а она тут весьма недешевая, даже поход в IKEA может вытянуть у вас из кармана приличную сумму. Поэтому тем, кто приехал недавно, будет не лишним узнать о сайте craigslist, который является аналогом Авито. Также, существуют группы в Фейсбуке, где русскоговорящие (да и не только) люди продают Б/У мебель или вовсе отдают её бесплатно в хорошем состоянии.

Электроника

Дальше возьмем средние траты на электронику из серии: обновить\купить телевизор, квадрокоптер, фотоаппарат, игровой компьютер, телефон, монитор, игрушки ребёнку и т.п. $150 — $200 в месяц на члена семьи — это запросто!

Личные вещи

Не стоит забывать и про личные вещи, такие как одежда, аксессуары к ней, средства личной гигиены, косметика, подарки, и в эта статья расходов будет в районе $200 долларов на человека.

Важное замечание

Учтите, что первые пару месяцев после переезда придётся вкладываться в последние три категории сильно больше среднемесячного показателя, потому что нужно будет закупиться мебелью, техникой, инструментами, бытовой химией, кухонной утварью и, самое главное, нормальным душем со шлангом, потому что американцы любят лейки, которые торчат из стены на высоте двух метров. Кстати, отличной идеей будет взять как можно больше вещей с собой — кастрюли, полотенца, вешалки, ножи, любимую вазу, постельное белье и так далее.

Подведем итоги

Что же у нас получается в итоге? При зарплате в $185,000.00, после уплаты налогов, скажем, 30%, остается $129,500, а это $10,790 чистыми каждый месяц. При таком уровне расходов, у семьи из двух взрослых человек с ребёнком дошкольного возраста останется $10, у родителей школьника сальдо выйдет равным $1,330, ну, а пара без детей может начать откладывать по на обучение своего будущего спиногрыза аж $3,325! Счастливчик (или же счастливица) сможет кутить каждый месяц почти на $6,000 ($5,987)

Замечу, что все эти расчеты приблизительны, и ваши расходы могут отличаться от показанных в этом видео, особенно, когда речь заходит о тратах на личные вещи, одежду, хозяйственные принадлежности и путешествия. Кстати, не забываем, что в расчетах работает лишь один человек в семье, а $185,000 — это базовая зарплата, к которой сверху сотрудники имеют бонусы кешем и акциями.

Как видно, семья из трех человек может вполне неплохо жить, почти ни в чем себе не отказывая, на $11,000 в месяц. При этом, есть огромный плацдарм для экономии на первых парах переезда. Пара без детей легко может жить в студии, молодая семья же первый год своей иммиграции может пожить в комплексе без излишеств типа бассейна и чилл-аут зон (зато в Калифорнии), Honda Civic за $190 в месяц будет выгоднее и практичнее Infiniti, а путешествовать можно и с палатками в кемпингах по $15 за ночь.

Статистика же говорит, что медианный доход домохозяйств в области залива Сан-Франциско, то есть в районе таких городов как Сан-Бруно, Сан-Матео, Редвуд-Сити, Пало-Альто, Саннивейл, Сан-Хосе, Фримонт и Хейворд равен $117,000 после уплаты налогов, а значит, если урезать бюджет нашего сферического программиста в вакууме ровно на $12,000, он все еще сможет жить в Долине (другие же как-то живут)!

Конечно, за последние пять по Долине прошла не одна волна миграции в направлении технологических хабов в Остине, Денвере, Сиэттле, Бостоне, Чикаго и Портленде, но люди всё равно едут в Золотой Штат, несмотря на его заоблачную стоимость жизни и безумные цены на недвижимость. Посмотрим, как изменится облик Кремниевой Долины через год, когда IT-специалисты продолжат работать удалённо, а компании окончательно поймут выгодность от такой схемы.

В противном случае, если вдуг всё вернётся на круги своя, у вас уже будут цифры, вооружившись которыми, вы можете смело начать планировать свой бюджет на первые месяцы адаптации в Калифорнии и приступить к накоплению заветной суммы для переезда в Штаты (если переезжаете без гарантированного трудоустройства). Ну, а для тех, кто едет в Америку по рабочей визе, эта информация должна была дать понимание того, около какой суммы нужно будет торговаться с работодателем, чтобы безбедно жить первые пару лет в IT-столице мира.

© Habrahabr.ru