[recovery mode] Как мы обустраивали новое производственное помещение

iooy3rllqgnbdaomtyuwly24tk4.jpeg

Что это

В этой статье мы делимся своим опытом — рассказываем о том, как сняли и изменили помещение для нашего отдела сервиса и склада.
5jfylf_gv5xjwibiwb4hujmffyg.jpeg

Top 3D Shop развивается и растет. В определенный момент стало понятно, что в нынешнем офисе слишком мало места для всего, что мы хотели бы там видеть. Мы приняли решение переместить отдел услуг, сервисных инженеров и часть склада в новое помещение, и стали искать подходящее. Задача оказалась не такой простой, как мы думали.

Как искали

Изучив множество объявлений на сайтах аренды, мы выбрали подходящие и начали обзванивать арендодателей. Первые звонки показали, что за актуальностью информации на сайтах никто не следит, а цены указываются весьма приблизительные.

Первые поездки расстроили еще сильнее — большинство помещений лишь отдаленно напоминали те, что были представлены на фотографиях. Так как мы занимаемся в том числе и промышленным оборудованием, нам жизненно необходимы были ворота не менее двух метров шириной, чтоб можно было ввозить и вывозить станки. Найти помещение с такими воротами и стоимостью аренды не более 500 рублей за квадратный метр в месяц удалось не сразу — их нигде не было.

Были проблемы и с расположением. До одних помещений было невозможно добраться на общественном транспорте, другие располагались в отдаленных промзонах, третьи находились внутри этнических общин, населяющих Москву. Спустя месяц активных поисков, помещение было найдено и встала необходимость адаптации его под наши задачи, поскольку внутри нас ждали голые стены.

dcgj-u4028j970bve_3hon9uoh4.jpeg

Обустройство

Что мы хотели видеть в новом доме нашего отдела услуг: помещение для обрабатывающих станков, отдельную комнату сервисных инженеров, комнату покрасочного оборудования, небольшой склад для сервиса и основной склад для оборудования, а кроме того — комнату приема пищи и отдыха для сотрудников.

ycocghtmzzaerl4gexh2ay4ryh4.jpeg

При планировании надо было учесть множество факторов, таких как: место для проезда погрузчика, максимальный размер коробки для завоза на склад, расположение приточной и вытяжной вентиляции, отопление, электроснабжение.

xt87ey0umd0zx4lbqnnttktfhum.jpeg

Начали мы с того, что нарисовали на полу примерное расположение будущих стен, еще раз проверили как оно соответствует всем нашим требованиям, перенесли планируемые стены на бумагу и стали выбирать подрядчика.

jcqk6dmusakjbzxxmuaanlwcpjc.jpeg

О тонкостях выбора строительной фирмы — в выводах, в конце статьи.
Мебель и оборудование начали завозить еще до окончания ремонта.

jgfe0r1zv3siklqxxvwlzo9qheo.jpeg

Помещение нужно было отремонтировать в сжатые сроки, поскольку на таможню уже прибыла фура с грузом, да и отдел услуг сидел на чемоданах готовый к переезду.

mjciovscbewx5aryylc3gffsnvm.jpeg

Несмотря на объективные факторы, затягивающие время ремонта — например — необходимость просушки каждого слоя при покраске, сроки удалось выдержать.

09duf9nyllds1tnfobgkyds9ams.jpeg

Помещение подготовили к приезду очередной партии товара. Сделали отдельную комнату, где будет смонтирована покрасочная камера.

uib-8l18ycg4mvny_4lctz23wce.jpeg

Помещение для установки фрезерных станков полностью изолировано от остальных помещений, для устранения попадания в них пыли.

hpr4vb0zy-spivfkpnkfrltgyh0.jpeg

Ремонтные работы заняли около двух недель.

uuyzztjh5i1ezwwxai0krrvlsm4.jpeg

Очень повезло с вентиляцией. Вопреки заявлениям арендодателя, она оказалась полностью рабочей, и нужно было только подсоединить рукава и установить некоторые заглушки. Это сэкономило неплохую сумму и время.

u6aptz0grd_yu9bqtjwhfcls4kc.jpeg

Арендодатель вообще попался веселый: в момент, когда межкомнатные перегородки уже были установлены, он заявил, что монтировать их было нельзя, так как инспекция из БТИ будет очень недовольна и всё снесут. Позже стало понятно, что это было своеобразным проявлением чувства юмора.

li83j5ilxlxwatt7-qdw8u-lxnm.jpeg

Смонтировали пожарную и охранную сигнализации в соответствии со всеми нормами, не только на случай прихода проверок, но и потому что они действительно нужны в любом производственном помещении. Беспроводные датчики дыма, температуры и движения — всё по последнему слову техники.

3kfhaadmcw1119kcohexaodmaim.jpeg

Оборудовали комнату инженеров-ремонтников.

utvhp6p3et_np8zsg5mqjseyf70.jpeg

qbhgkm3rjyk-jmkohu3lqkgrsbe.jpeg

Очередь на ремонт не пустует.

sxyqlotj5nebuuuybhbsd5wzsks.jpeg

Здесь мы чиним и настраиваем 3D-принтеры.

3xswcoit5oqkk5eqy2dnjyznwy4.jpeg

jgdarmmp87pobxswekx0kivk1qk.jpeg

Оснастили покрасочную камеру.

buxej4e-m-lyvymfz5-qdk_i-0w.jpeg

Здесь мы покрываем изделия красками и лаками.

efsb2tnufuvubbekevt4cipuh48.jpeg

И склеиваем составные модели.

ekeodykyscr9uxvhcrdlymknfue.jpeg

Комнату со станками.

52pcu9iwzrzi6pl7rq6xnn8-pwo.jpeg

Здесь мы храним листовой материал.

ufvul7zhu3va1xt6w5ug4nm3e0a.jpeg

Работаем на фрезере.

_qsf5jcl6dc_2zhrdoi98jkwlg0.jpeg

ejlhf9hjau8toxonmqoyzduqgu0.jpeg

yzbr9fwpgtvub8zygerpclrb-7o.jpeg

Режем и гравируем лазером.

thb3q3zcsmg_b67rua6tz988byc.jpeg

h0xoipxll_xhfe3vhuxooh22twc.jpeg

zgwjhukrkfy1-m-kyifinkptapm.jpeg

rbrba38ouufhkbycuyp-vzfqvog.jpeg

В помещении между комнатами станков и печати работаем над макетами.

c2ci6t4jkq-gwalldgsk7xxhaaq.jpeg

8hltk3yyezaupntxaam9skqswky.jpeg

О создании этого макета мы писали недавно.

1a1qheb6gvuxtfclz6o3dljr7lg.jpeg

В комнате печати стоят рабочие принтеры.

asc3egrty-910vkmtlodiuz2rbw.jpeg

На них мы выполняем заказы.

bgc70vnuvoln6ej-qdmxod-lrsa.jpeg

gfavwgvwtffrnr5piiv--riqqni.jpeg

FDM.

_trkogg-ouh1urnmlqnyave96h8.jpeg

И стереолитографические.

4iqyjcsdlo6eucenphg8iz8gp4g.jpeg

Здесь же мы тестируем оборудование для обзоров.

t0s-w9uavyabw1x0wrgadgbwa50.jpeg

Разбираемся в его функционале и устройстве.
Этот МФУ Snapmaker вы могли видеть в недавней статье.

9gkybb5x8pkmvp2xxssli83j7qs.jpeg

Здесь же сканируем.

rsdupndt5hvs4mhomnaxrkemeww.jpeg

-ix5s00plyveh6fzsf7ylsmub4k.jpeg

sclnadv7jtaju8miavkexm4jwc0.jpeg

Отвечаем на технические вопросы клиентов.

iyqbe23je07h15rjuhdox-m7m-a.jpeg

Проверяем новое оборудование.

p9-8nkrin5q44pbyplldtp9m6iy.jpeg

g1zfr_jg7z11nvc8crg0osz5qek.jpeg

wvvgzhwm5zynjqfz4twhy4welew.jpeg

Работаем над деталями.

3pdyoa1pq8c1cdr7nwmfts1bbbg.jpeg

Фотографируем принты.

2lcasszmfzzhyl-eqcn7xht_zr8.jpeg

Также обустроили и заполнили склад.

i5r4lj1zf0ulimfnpfsezk9rpqo.jpeg

gutvluymqozworu3dq4xmhfrbfg.jpeg

Выводы

y1znnijbfyu5zo3y3_bcvppghok.jpeg

Поиски подходящего производственного помещения в Москве сопряжены с определенными трудностями. В полный рост встают вопросы стоимости и расположения, найти подходящее место бывает непросто. Привести найденное место в рабочее состояние бывает ещё сложнее.

Основная сложность — это выбор подрядчика, который готов за адекватные деньги выполнить требуемый объем работ. Диапазон цен на такие работы в Москве — от 0,5 млн, до 1,5 млн рублей — это следует учесть и выбирать тщательнее, чтобы не переплатить, но и не нанять кого попало. Тщательные и продуманные поиски позволили нам найти приемлемый вариант — мы потратили всего 300 000 рублей, получив при этом достойное качество работ.

Второй важный момент: в строительстве — никаких авансов, только поэтапная оплата. На этапе согласования отвалилось еще несколько компаний, не были готовых к работе по такой схеме.

И третий — обязательные гарантийные обязательства. Мы выбрали подрядчика, который дает год гарантии на произведенные работы.

Нам удалось найти помещение, арендовать его и оборудовать для работы, в кратчайшие сроки.

-ylsmpq5tt1cuxv5hrj4fjyekyw.jpeg

Того же желаем всем, кто поставит перед собой подобную задачу.

mvcdg44ql0owiq4xq3bqkpennrq.jpeg

Наш отдел услуг рад приветствовать всех по новому адресу: Балаклавский пр., 28А строение 2, договориться о визите можно по телефону +7(499)322–23–19. Здесь мы производим фрезеровку, лазерную гравировку, 3D-печать и постобработку, ремонт и обслуживание техники.

Подписывайтесь на нас в соц. сетях:

b25fceeffa904b06ba0818fdef351e77.png c76ee903753346c29abaa49280dfd828.png f91396101d2b4579bb273636bc6283fd.png
925e7a3b7e02499e833866f3b09f7674.png

© Geektimes