Что учесть при покупке квартиры в Москве?
Не секрет, что покупка жилья в Москве для трети населения России — несбыточная мечта. Кто-то мечтает съехать от родителей, кто-то — расширить жилплощадь, а кто-то — квартиру на домик с приусадебным участком. Еще Булгаков устами одного из своих героев говорил, что москвичей испортил жилищный вопрос. А в последние годы, из-за большого количества приезжих волокиты с решением жилищного вопроса и сложности выбора стало еще больше. Общеизвестно, что пиковый сезон купли-продажи жилплощади наступает в начале весны и стихает ближе к концу осени. В это время квартиры в Подмосковье и Москве пользуются большим спросом.
Однако, несмотря на все преграды, человек, ограниченный в средствах, может приобрести себе жилье в столице.
Тот, кто собирается купить квартиру в Москве, должен ориентироваться на то, что самый дешевый вариант с хрущевской планировкой, где комната 8 метров, а кухня — 6, стоит от 2,5 миллионов рублей. Безусловно, что имеется в виду квартира без ремонта, а сантехника будет в плохом состоянии. Но главный минус таких эконом-квартир состоит в том, что они расположены не в самых лучших районах города. Например, рядом с нефтеперерабатывающим заводом или с кладбищем.
Жилье в хорошем районе обходится от 3,3 миллионов рублей. Это может быть гостинка с кухней, но без санузла. Возможно, вам повезет, и вам удастся приобрести однокомнатную квартиру площадью 32 м2. Однако, скорее всего, она будет на первом или последнем этаже.
Если вы не можете сразу купить квартиру, обратите внимание на аренду с последующим выкупом. Этот вариант хорош тем, что нет необходимости оформлять страховку, предоставлять справку о доходах и прочие документы, как при оформлении кредита. Вы просто снимаете квартиру, оплачиваете ее, и часть оплаты идет в счет выкупа. Минус этого варианта состоит в том, что вы станете собственником квартиры примерно через 10–15 лет.
При поиске недорогого жилья обратите внимание на панельные дома. Квартиры в них сравнительно недорогие. Только обратите внимание, что панельные дома зачастую имеют очень маленький метраж, что очень неудобно, если у вас большая семья. Однако база квартир в Москве содержит и панельные дома с хорошим метражом.
Также неплохой вариант сэкономить — вложить деньги в квартиру в строящемся доме. Этот вид покупки жилья сейчас очень популярен в Москве. Внося предоплату за квартиру в строящемся доме, вы получите ее в беспроцентную рассрочку до введения объекта в эксплуатацию. Однако для того, чтобы цена жилья не росла в течение того, как дом будет возводиться, нужно внести сразу 70–80% от названной стоимости. Если вы внесете 10–60% от общей суммы, то когда дом будет сдан в эксплуатацию, цена может существенно вырасти.
Полный текст статьи читайте на PCNEWS
