Какую недвижимость за рубежом предпочитают покупать отечественные инвесторы?
Пришедший несколько лет назад финансовый кризис, замедливший темпы роста мировой экономики, стал причиной падения отрасли строительства во многих странах. Рынок недвижимости, являясь наиболее консервативной инвестиционной площадкой, подхватил этот импульс и стабильно сейчас сохраняет волатильность. Поэтому неудивительным выглядит тот факт, что в последние годы значительно увеличилось количество инвесторов, желающих купить зарубежную недвижимость. Какие же апартаменты наиболее популярны за рубежом?
Как пишет издание «Биржевой лидер» в рубрике «Рынок недвижимости», сегодня можно говорить о 3-ех составляющих спроса на недвижимость за границей: желание приобрести недвижимость с целью ведения бизнеса, страховочные приобретения, покупка апартаментов в курортной зоне. Значительную долю рынка с 72% занимает последний вариант. Чаще всего инвестор приобретает жилье в прибрежной зоне для сдачи его в аренду туристам. Особенно практикуется это в курортных странах (Испании, Франции, Болгарии, Турции). Отметим, что в сфере бизнес-инвестиций больший вес имеет вторичная недвижимость, в то время как в туристической области около 60% сделок заключается на первичном рынке.
По словам экспертов Технического анализа форекс, российские и украинские инвесторы активно вкладывают в израильскую недвижимость. Решающим фактором в данном случае зачастую становится близость к морю. При выборе жилья покупатели руководствуются располагаемым бюджетом, самым распространенным диапазоном, в котором работают риэлторы, является диапазон от 300 тыс. долларов до 1.5 млн. Береговая недвижимость здесь разнообразна, доступны виллы, коттеджи, пентхаусы, простые квартиры. Пользуется популярностью у россиян и рынок жилья Испании, которую ежегодно посещают миллионы туристов.
Подводя итог вышесказанному, стоит сказать, что на сегодняшний день наиболее популярной у инвесторов, вкладывающих в недвижимость, является курортная область, которая занимает более 70% рынка. Лидерство прочно удерживает рынок первичной недвижимости. Впрочем, все больше вложений в объекты коммерческой недвижимости совершают как отдельные инвесторы, так компании, желающие закрепить собственное присутствие на внешних рынках.
