Стоит ли переезжать на фриланс в Дубай?
Красиво и дорого
В работе на себя есть золотое правило: живи, где дешево, работай, где больше платят. Очевидно, что жизнь в Дубае не самая дешевая, но означает ли это, что фрилансеру тут будет не комфортно?
Для торопыг отвечу сразу: для классического российского фриланса (живешь в Дубае — работаешь на заказчика из России/СНГ) не самые лучшие условия, но работа на клиентов с местного/мирового рынка позволит вполне комфортно жить. Давайте разбираться подробнее.
Почему классический российский фриланс не про Дубай
Ответ очевиден: здесь не самая дешевая жизнь. Пробежимся по минимальным затратам на 1 человек. Если Вас интересует подробный разбор стоимости проживания в Дубае на семью из 4-х человек, то вот ссылка на мою статью.
Аренда жилья является самой крупной статьей расходов. Ситуация усложняется тем, что в ОАЭ принято оплачивать аренду сразу за полгода или год (если разбивать на 3–4 платежа — будет еще на 5% дороже). Выбрать жилье и заключить договор с собственником напрямую практически невозможно, как правило, такие услуги оказывают агенты, которым оплачивается 5% от стоимости годовой аренды. Другим обязательным пунктом при аренде жилья является депозит владельцу, который составляет 10% от годовой оплаты. Если квартира без мебели, то депозит не превышает 5% (но при этом, очевидно, придется покупать мебель или «спать на матрацах»).
Кроме того, из-за наплыва экспатов стоимость аренды постоянно растет (например, за 2022 год аренда выросла на 20–30%).
Property Finder — популярный сайт для аренды недвижимости
Однако, «стабилизирующим» фактором является государственный контроль как за Арендодателем, так и на Арендатором (условия повышения четко прописываются в договоре, предупредить тебя должны заранее, выселить без уважительной причины могут только по истечение договора, повышение для текущего Арендатора возможно только на %, установленный государством — есть специальный калькулятор).
Размер коммунальных платежей за электричество, воду, канализацию, кондиционирование и уборку мусора определяется по счетчику. Плата за обслуживание квартиры вносится ежемесячно. Бюджетный вариант жилья с одной спальней будет стоить 800 AED в месяц. При подписании договора аренды жилья есть обязательные платежи: 2 000 AED депозит за кондиционер и коммунальные услуги (DEWA), 220 AED — за регистрацию EJARI (регистрацию контракта аренды).
Есть варианты жилья с центральным кондиционированием, заменяющего привычное нам отопление. В этом случае, данная сумма уменьшается примерно в два раза. В целях экономии можно не включать кондиционер, но из-за повышенной влажности возможно появление грибка (поэтому и снимать жилье без центрального кондиционера нужно осторожно — если предыдущие жильцы завели грибок — избавиться от него будет крайне проблематично)
Стоимость Интернета определяется типом контракта: внесением оплаты ежемесячно либо за 12 или 24 месяца. Последний вариант выгоднее, однако при разрыве контракта даже по уважительным причинам придется платить неустойку.
Стоимость помесячного использования Интернета со скоростью 500 Mbps + TV составляет 400 AED; 750 Mbps + TV — 600 AED (в Дубае интернет предоставлен 2-мя компаниями — Etisalat и Du — цены ± одинаковые)
Тарифы от Etisalat
тарифы от Du
Одной из обязательных статей расходов является медицинская страховка, составляющая на одного человека около 4 000 AED. Данная сумма включает минимальный набор услуг. Расширенная страховка обойдется в 15 000 AED на одного человека, кроме этого, при обращении в медучреждение необходимо оплатить 20% от стоимости оказанных услуг. Лекарства включены в страховку (что несомненный плюс).
Предполагаю, небольшой процент жителей ОАЭ питается в ресторанах. Большинство предпочитает готовить самостоятельно или заказывать готовые блюда. В среднестатистическую продуктовую корзину входят овощи и фрукты (относительно недорого), мясо (дорогое), молоко, яйцо, сыр (дорогой) и хлеб.
Если питаться «на вынос» или в ресторане — ценник умножайте на 2–3 (в зависимости от класса заведения и потребностей)
В Дубай траты на транспорт неизбежны, так как эмират растянут и пешком добраться в нужное место крайне сложно. Транспортные расходы ежемесячно составляют около 3 500 AED (63 000 рублей) . Стоимость единого проездного на общественном транспорте — 350 AED (6 300 рублей) в месяц, одна поездка на такси может варьироваться от 50 до 70 AED (от 900 до 1260 рублей) .
Расходы приведены на 1 человека, но если едете с семьей — сразу накидывайте +30–50% на каждого члена семьи (фрилансерам, имеющим детей, необходимо организовать их обучение. Данная статья расходов включает школьную форму, канцелярию, учебники, учебу и проезд на школьном автобусе — зависит от школы и возраста учащегося, но в среднем — 40 000 — 50 000 AED на ребенка (720 000 — 900 000 рублей)). Более подробно про расходы на детей — в статей, ссылку на которую дал выше.
Расходы на развлечения и одежду в Дубае требуют немалого бюджета. Основные развлечения: кинотеатры, парки, рестораны, бары и магазины — сосредоточены в моллах.
Итого: 74 000 — 108 000 AED в год (6 100 — 9 000 AED в месяц) или 1 332 000 — 1 944 000 рублей в год (109 800 — 162 000 рублей в месяц). И это — обязательные расходы (без развлечений, крупных покупок и откладывания на черный день).
Обратите внимание: затраты на визу я не включал в обязательные расходы.
По какой визе можно работать фрилансеру в Дубае?
Есть 2 варианта: freelance visa и программа «Работай удаленно из Дубая».
Правительством ОАЭ введены новые визы для фрилансеров, оформление которых предоставляет возможность стать резидентом эмиратов.
Cогласно миграционной политике ОАЭ иностранные граждане не могут претендовать на получение гражданства. Фрилансеры могут получить визу, которая позволяет легально работать и жить в стране. Виза «freelance visa» включает в себя разрешение на работу и резидентскую визу, поэтому оформивший ее человек получает тот же набор прав, что и граждане ОАЭ.
Стоимость визы 2 737 AED (50 000 рублей), ее необходимо продлять ежегодно. Стоимость визы, которую необходимо продлять раз в три года — 5 000 AED (90 000 рублей). Правительством ОАЭ не установлены требования к минимальному доходу заявителя. Перед подачей заявления на получение визы необходимо оформить лицензию на фриланс (7 500 AED или 135 000 рублей), также потребуется получение иммиграционной карты (Establishment Card), стоимость которой составляет 2 000 AED (36 000 рублей).
Итого в год: от 12 250 AED до 14 500 AED (220 500 — 261 000 рублей).
Для получения визы фрилансеру необходимо предоставить загранпаспорт, диплом о высшем образовании (обязательно нужна легализация — проще делать в России и стоимость составит порядка 20 000 — 30 000 рублей), медицинскую страховку, выписку из банковского счета, резюме и фотографии. Представителям творческих профессий целесообразно подготовить примеры работ или портфолио.
Программа «Работай удаленно из Дубая» позволяет получить визу сроком на один год фрилансерам и предпринимателям, выбравшим в качестве площадки для бизнеса Интернет. Для участия в данной программе фрилансеру необходимо подать пакет документов, включающий загранпаспорт, срок действия которого превышает шесть месяцев, трудовой контракт минимум на полгода, медицинскую книжку, платежную ведомость от работодателя и выписку из банка за три месяца. Т.е. это не совсем вариант фриланса, скорее удаленной работы (но ведь всегда можно договориться с крупным заказчиком или оформить ИП)
Требуемый доход заявителя должен составлять не менее 5 000 $ (18 271 AED) в месяц. Стоимость оформления визы составляет 2 437 AED (44 000 рублей).
Теперь посмотрите на свой доход от проектов и подумайте: сможете себе позволить это с текущими клиентами или нет? Так Вы поймете целесообразно ли работать из Дубая.
Да, если…
Я во фрилансе уже более 10 лет. За небольшой промежуток времени после переезда в Дубай понял, что работать и жить здесь стоит в том случае, если ваши основные заказчик не из России или стран СНГ. Давайте разбираться почему.
Несомненным плюсом в пользу выбора Дубая для фрилансера является отсутствие налогов. В эмирате налоги платят только компании, добывающие полезные ископаемые, а также банки. При получении личного дохода государству ничего не нужно отдавать.
Национальной валютой ОАЭ является дирхам (AED — Arab Emirates Dirham), она отличается стабильностью по отношению к доллару, так как курс остается неизменным уже несколько лет.
При ведении бизнеса в ОАЭ можно открыть счет в банке, что упрощает проведение финансовых операций. Так как в настоящее время переводы денежных средств на счета, открытые в банках России и Беларуси, не всегда проходят без проблем.
Дубай считается финансовым и деловым центром, поэтому в эмирате расположены штаб-квартиры мировых компаний и крупные инвестиционные центры. При наличии заказчиков из Дубая возможна коммуникация не только по Zoom. Также Дубай — крупный воздушный хаб, улететь из которого в любую страну можно быстро и недорого.
Другие факторы
Дубай — это современная инфраструктура, достопримечательности, комфортный климат и огромные возможности для профессиональной самореализации.
Наличие моря.
Эмират омывают воды Персидского залива, море теплое и спокойное, так как его окружают искусственные острова, выполняющие роль волнорезов. Протяженность береговой линии составляет 70 км.
Климат.
ОАЭ располагаются в тропическом поясе, для которого характерна выраженная сезонность и высокая температура воздуха. Климат в Дубае благоприятный за счет создания искусственных островов и контура береговой линии. В летние месяцы температура воздуха может достигать +42℃, при этом влажность поднимается до 90%. Для защиты жителей от зноя остановки и общественный транспорт оборудованы кондиционерами.
Климат зимой отличается мягкостью, в ночное время температура не опускается ниже +14℃. Переход зимы в лето происходит плавно, дневные температуры повышаются постепенно. В пляжный курорт Дубай превращается в апреле, когда температура воздуха достигает +30°C.
В эмирате живут представители разных сфер бизнеса, которые выбирают город за счет рациональной налоговой политики и удобного расположения на пересечении путей из Азии, Европы и Африки. Следствием этого становится постоянный высокий спрос на исполнителей, а также множество предложений о работе с выгодными условиями. Развитая сеть воздушного транспорта облегчает передвижение по миру, поэтому из Дубая можно отправиться в другие мировые столицы на отдых или для решения деловых вопросов.
Подведем итоги
Если ваши клиенты в России или СНГ, хорошенько подумайте, оно вам надо? Посмотрите мои расчеты, при необходимости — задавайте вопросы (постараюсь на все ответить в меру своих знаний)
Если ваши клиенты разбросаны по всему миру, тоже подумайте, но скорее всего оно вам надо!
При рассмотрении Дубая в качестве города для жизни и работы необходимо учитывать:
минимальные затраты на жизнь в Дубае на 1 человека: 74 000 — 108 000 AED в год (6 100 — 9 000 AED в месяц) — сумма на обязательные расходы, 1 332 000 — 1 944 000 рублей в год (109 800 — 162 000 рублей в месяц)
от 2 437 AED в год — расходы на визу (от 44 000 рублей).
Если у Вас возникли вопросы или Вы нашли неточности в статье — пишите в комментариях. Также был бы рад обратной связи: интересна ли тема жизни в Дубае (или уже всем наскучила), писать ли еще (когда дети в школе, проекты настроены и у тебя есть время — почему бы не поделиться опытом и наблюдениями?)
Если Вам интересна жизнь в Дубае фрилансера-домохозяина с 2 детьми без яхт, бабломета и счета в миллиардного банке — подписывайтесь на мой ТГ-канал Отчаянный Домохозяин в Дубае.
