Риелторы больше не нужны. Как ИИ помогает искать и продавать квартиру
Нейросети бесплатно продадут жильё, помогут найти новое, взять ипотеку и рассчитать бюджет. Ну сказка ведь… А вот и нет — чистая правда!
Хеллоу, подписчики! На связи команда Chad AI. Если вы когда-нибудь продавали или покупали недвижимость, то знаете, как сложно и дорого общаться с риелторами. И оформлять объявление так, чтобы вашу квартиру точно захотели. О том, как эту проблему решают нейросети, — в статье.
Содержание:
Как ИИ оформляет объявление за вас
Что такое умный поиск и модерация
Заменят ли нейросети риелторов
Что нас ждёт дальше
Как стать риелтором за пять минут
Красиво описывает квартиру за вас
Цепляющий текст — гарантия того, что объявление запомнится. В тех сервисах, где уже встроены ChatGPT или другая нейросеть, программа делает это автоматически.
Добавляет местоположение, планировку, удобства и окружающую инфраструктуру.
ИИ-алгоритмы оценивают рыночную стоимость недвижимости на основе объектов в регионе, истории цен, текущих рыночных трендов и множества других факторов.
Так, сервис Авито недавно добавил в приложение ИИ-алгоритм. С помощью него частные продавцы сначала пишут заголовок, загружают фотографии и заполняют несколько параметров: бренд, размер, состояние вещи, цвет. После чего алгоритм генерирует описание, исходя из изображения товара.
Пока ИИ-инструмент доступен для всех частных пользователей в категории «Обувь, одежда, аксессуары» в мобильном приложении, но вскоре по такой аналогии можно будет оформлять объявления и с жильём.
Подбирает варианты без сложных фильтров
ИИ анализирует ключевые слова, фото и геолокацию объявлений. И даже по короткому запросу пользователя подберёт максимальное количество нужных вариантов.
Все сервисы используют обработку естественного языка.Например, благодаря синонимам и синонимичным фразам ИИ понимает, что «двушка» и «двухкомнатная квартира» означают одно и то же — можно просто ввести фразу в поиск и не выбирать самостоятельно из фильтров.
ИИ учитывает контекст фразы и избегает неправильных трактовок. Например, запрос о «машине», сделанный в автомобильном контексте, будет отличаться от запроса в сфере бытовой техники.
Работают как риелторы
Россия догоняет западный рынок, и умные помощники появляются практически на всех площадках с объявлениями. Так, интеллект обучают тем навыкам, которые выполняет человек-риелтор.
Например, в Авито запоминают ваш последний запрос и фильтры и на протяжении некоторого времени высылают вам похожие объявления, прямо как риелтор. В Циан для этой цели даже создали отдельного бота, который шустро присылает подходящие варианты в чат.
На некоторых платформах добавили нейроассистента, который решает вопросы вместо поддержки: «Как оформить ипотеку?», «Как продать квартиру?».
А в Яндекс Недвижимость ИИ проанализирует предложения на платформе, покажет самые подходящие и даст краткое описание — почему именно эти варианты попали в подборку и насколько они соответствуют запросу пользователя.
Что будет дальше
По всему миру активно внедряют ИИ-консультантов по объектам недвижимости. Это чат-боты на основе ИИ, которые ведут разговор с клиентом человекоподобным языком. Они предлагают различные варианты недвижимости по интересам потенциального клиента, рассказывают о преимуществах жилого комплекса, ценах. Короче говоря, всё то, что делают работники колл-центров на холодных звонках.
В России такие апдейты стоит ждать уже совсем скоро. Это сэкономит время агентов и риелторов и позволит им сосредоточиться на более сложных задачах.
Как стать риелтором самому себе за пару минут
Теперь вместо того чтобы искать недвижимость через фильтры, тратить время на поиск риелтора, вы можете сами найти покупателя или продать квартиру.
Например, кроме ИИ, уже встроенных в площадки по поиску недвижимости, можно попробовать через одну из популярных языковых нейросетей. Она сделают за вас сразу несколько важных действий.
Определит стоимость вашей квартиры — просто дайте ей вводные вроде площади, количества комнат и так далее, и нейросеть сделает всё за вас.
Составит подробное описание для вашего объявления — достаточно загрузить фото и попросить нейросеть описать его.
Проведёт анализ трендов рынка недвижимости — с помощью функции «поиск в интернете».
Ответит на любые ваши вопросы — на базе новой дешёвой нейросети GPT 4-о.
