Отмена релокейта в Болгарию, плесень и ремонт, или как я переехал в деревню
Всем привет. Меня зовут Павел Кишеня, я работаю в REG.RU системным администратором. Два года назад я переехал из Минска в область, деревню Лещёвцы. В этой статье я расскажу, как и почему я переехал, какие здесь условия для работы и жизни и причем здесь плесень.
Я родом из Минска, но в детстве много времени проводил в деревне (почти все мои летние каникулы проходили на родительской даче недалеко от столицы). Отсутствие воды в доме и туалет на улице для меня не в новинку. Ровно как и выращивание своих фруктов и овощей с их последующими массовыми закатками на зиму. Не то чтобы я это любил, скорее выбора не было: все еще помню пустые полки магазинов. В общем, несмотря на то, что я родился и вырос в городе, многие атрибуты деревенской жизни мне знакомы.
С чего всё началось
Дом, в котором я сейчас живу, находится в деревне Лещёвцы Минской области. Он достался нашей семье по наследству и был построен в 1902. Хотя, наверное, дом, который достался, и дом, в котором я живу, это уже два разных дома. Ниже станет ясно почему.
Дом состоял из двух частей: жилой и хозяйственной.
Жилая часть ― слева, склад ― справа
Фундамент в своем традиционном понимании отсутствовал. Дом стоял на больших валунах, что было нормой для времен его постройки. С годами уровень земли и воды поднимался и достиг нижних бревен склада, которые в итоге благополучно сгнили. Общее состояние дома было таким, что ремонтировать в нем было нечего. Я решил снести часть, у которой сгнили бревна, и отстроить ее заново в тех же размерах по каркасной технологии.
В жилой части заменил вообще всё: окна, двери, стены, пол и кровлю. Затем начал чистовую отделку всего дома, для чего каждый отпуск проводил в деревне. В конечном итоге от старого дома остались только балки перекрытия.
Слой вековой истории на балках
Дом хоть и одноэтажный, но с высокой кровлей, поэтому решил обустроить чердак. Сейчас там две спальни и небольшой холл.
Итоговая площадь дома составляет чуть больше 180 квадратных метров. На первом этаже кухня-гостиная (18 м²), комната для гостей, рабочий кабинет-гостиная и веранда с летней кухней в (30 м²). На втором мансарда с двумя спальнями и коридором (30 м²). Актуальное фото дома в конце статьи.
По итогу в 2018 в доме был плюс-минус завершен чистовой ремонт, на который ушло 2–3 года, но без проведения коммуникаций. Как по мне, они и не были нужны для дома сезонного проживания, в который можно приехать на выходные или в отпуск. О постоянном проживании, особенно в зимний период, речи не шло, да и переезжать в деревню я сначала не планировал.
Предпосылки к переезду
До REG.RU я работал в одном из крупнейших белорусских хостеров руководителем техотдела или, если угодно, старшим админом. Уволился оттуда в мае 2018 года, потому что компанию решили продать. Сразу пошел искать новую работу и почти сразу нашел: получил оффер от Acronis и начал готовиться релокейту в Софию. Но по независящим от меня причинам оффер отозвали и переезд в столицу Болгарии не состоялся. Я, грустный и безработный, отправился в путешествие по Европе на фургоне. Было же время.
Маршрут путешествия
Вернулся и уже в августе вышел в REG.RU, где работаю удаленно и к офису не привязан. Лето 2018 стало первым, которое я провёл в деревне. Без коммуникаций и интернетом с телефона я проработал оттуда остаток августа и часть осени, а в октябре вернулся в свою однушку в Минске.
Из-за удаленки жизнь в городе для меня ничем не отличалась от жизни в деревне, но у квартиры был один серьезный плюс ― в ней есть все коммуникации. В целом образ жизни одинаковый: работаешь-спишь-работаешь-спишь. Да, в городе можно выйти в тренажерку, в бар или куда-то еще, но большую часть жизни я все равно проводил в своей квартире. И, поскольку она однокомнатная, спал там, где работал. Или наоборот.
Зиму я провел в городе, а в мае 2019 года снова вернулся в деревню, где удобств за это время не прибавилось. Это лето тоже просидел в Лещёвцах: катался на мотоцикле, работал, сидя на качелях на веранде, и жил в свое удовольствие.
А в 2020 случился ковид. У меня были сбережения, которые планировал потратить на новый мотоцикл. Но из-за пандемии решил повременить с покупкой, а деньги пустить на дом. По площади он заметно больше квартиры, и, вообще, находиться в деревне мне было приятнее: как минимум круто, что можно выйти на крыльцо и наслаждаться видом на свой участок, а не сидеть в 4 стенах. Вот только в доме для комфортной жизни не хватало воды, отопления, санузла и канализации.
Борьба с плесенью
В 2020 году я увидел черное пятно на полу помещения, которое в будущем должно было стать кухней. Напомню, что стройка и основная чистовая отделка дома завершились в 2018. Присмотрелся повнимательнее и понял, что это древесный гриб. Вот так на полу чистовой кухни я нашёл плесень.
В кухне пришлось полностью убрать пол и сорвать всю отделку. Вдобавок к этому грибок повредил венец (2 нижних бревна сруба) и угол стены. Когда я осознал масштаб проблемы, мне захотелось взять бензин и всё сжечь. На одном из форумов прочитал, что огонь и правда лучшее средство, так что мое желание отчасти было верным. Чтобы избавиться от плесени наверняка, я решил вырезать и спалить пораженные участки. Во время очередного отпуска поставил домкраты, вырезал пораженную часть стены, заменил ее газосиликатными блоками и опустил на них дом.
Стоит сказать, что перед этим я успел попробовать менее радикальный вариант в виде противогрибковых средств из магазинов, но ни одно из них не помогло. Я не то, что мазал, я заливал грибок этими средствами, но он рос прямо в них (буквально в луже), и ему было абсолютно комфортно.
С плесенью разобрался, но нужно было как-то защититься от повторного заражения. Грибок любит влагу, а лучший способ избавиться от влаги в деревянном доме ― это теплый пол. Он хорошо сушит дом, бревна и т. д. В итоге на первом этаже решил установить батареи + теплый пол, а на втором только батареи. Так плесень дала старт масштабным работам по дому.
Вот краткий перечень работ выполненных после обнаружения плесени:
заменены нижние бревна сруба;
пробурена скважина. Так как планировалась зимняя эксплуатация, туда же подъехал кессон. В скважину опущен насос Grundfos SQE 3–65 с пакетом частотного регулирования;
сделана канализация по типу замкнутого цикла, с компрессором. Станция биологической очистки ― KANN серии Ultra-5. На выходе техническая вода 97% степени очистки без запаха и цвета;
установлен твердотопливный котел ― TIS PLUS 25. Сделана двухтрубная система отопления с контуром горячего водоснабжения от бойлера косвенного нагрева. Теплый пол на кухне и в санузле;
уложена плитка и смонтирована сантехника.
Работы полностью завершились в октябре 2020. Ниже я расскажу о них подробнее.
Отопление
Так как я решил установить теплый пол, возник вопрос: чем его греть? Газ отпадает сразу, потому что его здесь попросту нет. Хотел сделать электроотопление, но энергосети отказали мне в предоставлении мощностей для электрокотла. Вариантов осталось немного: либо твёрдое топливо (дрова, брикет, уголь и т. д.), либо жидкое в виде мазута. В этой местности дров в достатке, и я решил посмотреть котлы на твердом топливе. От полностью механического котла на дровах, где контролировать температуру, дрова и подачу воздуха нужно самому, я отказался. Хотелось хоть какой-то автоматики и максимального возможного комфорта, поэтому решил поставить твердотопливную котельную.
У твердотопливных котлов есть несколько разновидностей. Одна из них ― автоматические пеллетные котлы, которые работают на специальных гранулах из прессованных опилок и других отходов.
Схема пеллетного котла. Источник: https://pechnoy.guru/otopitelnoe-oborudovanie/kotly/tverdotoplivnye/pelletnyj-kotel/printsip-raboty-pelletnogo-kotla.html
Это очень недешевое удовольствие и требует большой по площади котельной, которой у меня не было. Сюда же можно добавить и пеллеты, которые в Беларуси далеко не лучшего качества. Зачастую они забивают подачу и котел перестает работать. Мне такой вариант не подходит.
Следующий вид, который я рассматривал (и впоследствии выбрал), ― твердотопливные котлы на дровах. У моего полуавтоматического котла есть датчик температуры и вентилятор для подачи воздуха. Я подкидываю дрова и вручную выставляю температуру, которую он сам поддерживает. Как только котел набирает нужную температуру, подача воздуха отключается и дрова переходят в режим тления. При тлении выделяется много дыма, который оседает в дымоходе в виде сажи, от которой его часто приходится чистить. Чтобы дрова в котле совсем не потухли, воздух периодически подается.
К слову о размерах котельной: справа от котла почти впритык находится стена
Я затапливаю котел осенью и не гашу до весны. Он греет батареи и теплый пол. От меня требуется подкидывать дрова 2–3 раза в день, доставать пепел и чистить дымоход, а все остальное котел делает сам.
Дрова закупаю в лесничестве ― оставляю заявку, по которой потом привозят бревна, преимущественно лиственных пород: березу, ясень, дуб. Сосной топить не очень, ибо быстро горит. Бревна самостоятельно пилю, колю и складываю. В первую зиму ушло около 30 кубометров дров, а на сезон 2021–2022 ― 17 кубометров. Да, много, но дом большой и полностью отапливается. Ну и вообще экономить на дровах не хочу: если топить говном, то так оно и будет греть. Использовать обычную печку было бы дешевле, но я не хочу ее постоянно контролировать.
Горячая вода
С отоплением прояснилось, но как греть воду, которая будет бежать из крана? Тут тоже было несколько вариантов.
Проточный электроводонагреватель благодаря своей компактности можно спрятать под мойку и надолго о нем забыть. Это хороший вариант, но мне не подходит из-за высокой нагрузки на проводку и отсутствия автономности: нет электричества ― нет воды. От накопительного электронагревателя тоже отказался. Когда на кухне открываешь горячую воду, хочется сразу горячую, а не стоять и ждать, когда она доберется до крана. Ну и автономности тоже никакой.
В итоге я решил сделать циркуляционную систему горячего водоснабжения, воду в которой будет гонять насос. Можно даже повесить полотенцесушитель, чтобы в душевой было посуше. Всё, как в городской квартире.
Для циркуляционной системы я использовал бойлер косвенного нагрева. Он подключается в отопительную систему и греется от котла с помощью теплоносителя. Температура горячей воды в кране равна температуре воды в батареях, что в моем случае составляет примерно 60 градусов. От затопленного котла вода нагревается и идет по трубам. Теперь горячая вода бежит сразу, когда я открываю кран. В теплое время года, когда отопление выключено, воду в бойлере греет электротэн.
Канализация и санузел
С канализацией все оказалось куда сложнее. Во-первых, на участке есть скважина, от которой по СанПиН в радиусе 50 метров не должно быть ничего, кроме травы. Запрещены удобрения, туалеты по типу «дырка» и т. д. Во-вторых, на участке глинистая почва, из-за которой вода никуда не уйдет. Выгребная яма не подходит, потому что: а) нельзя, б) вызывать ассенизатора пришлось бы слишком часто.
В итоге я поставил канализацию замкнутого типа. Внутри нее живут бактерии, перерабатывающие нечистоты. Для их жизнедеятельности компрессор подаёт воздух, а на выходе я получаю 97% техническую воду без цвета и запаха, которую можно использовать для полива. Ее даже можно пить, но только прогнав через дополнительные фильтры. Но главным преимуществом для меня является то, что по всем санитарным нормам эту воду можно выливать на землю.
У меня примерно как на схеме, но с компрессором. Источник: https://doms.by/stantsiya-biologicheskoy-ochistki-kann-serii-ultra-5
Обратная сторона медали ― высокая стоимость такой системы. Ну и теперь я использую только биорастворимые моющие средства, чтобы не уничтожить живущие в канализации бактерии. Про доместосы и другие хлорсодержащие средства можно забыть.
При обустройстве санузла у меня не было места на раздельный душ и туалет, поэтому пришлось их совместить. Поддона или душевой кабины нет, а сток воды находится в полу. Такое решение я подсмотрел в путешествиях по Европе и пришел к нему не просто так, а из-за стесненных габаритов санузла. Минус такого душа ― мокрый пол, но, так как я живу один, меня это не сильно парит. И учитывая, что в санузле теплый пол и полотенцесушитель, всё высыхает довольно быстро.
Первая зима
Работы по проведению коммуникаций завершились в октябре 2020 и я сразу остался на зимовку. Моя первая зима в деревне выдалась очень снежной и очень холодной. Если я привык, что зимой у нас в среднем -5, а снега на новый год может и не быть, то в этот раз температура опускалась за -20 или даже за -25. Температуру в доме я держал не ниже +25. Для этого даже не понадобился камин, который за два года я ни разу не топил. Считаю, что отопление справилось с морозами.
Электричество и вода
Перебоев с электричеством здесь практически не бывает: в этом году свет пропадал только один раз минут на десять. На такие случаи у меня есть бесперебойник, которого хватило. На более длительные случаи отключения электричества в сарае стоит бензиновый генератор. Если будет совсем плохо, можно запитаться от машины с инвертором. Дома всегда есть запас воды в баках, которым можно воспользоваться в случае отключения всего. Если уж и запасы закончатся, можно собрать вещи и уехать в Минск. Надеюсь ничего такого, что заставит меня уехать в столицу, не случится. Но запас воды и бензина я всё равно держу.
Интернет
В деревне нет проводного интернета, а только два мобильных оператора. С первым у меня договор на домашний интернет, а от второго есть запасная симка, чтобы можно было переключиться в случае чего. 4G-вышка в прямой видимости, поэтому со стабильностью и скоростью все хорошо. Когда раздавал с телефона, скорость была в районе 10–12 Мбит, чего для работы вполне достаточно. Но для удобства я всё же установил внешнюю антенну, поставил GSM-роутер и раздал Wi-Fi. Дальности стокового роутера оказалось мало, поэтому поставил отдельный TP-Link AC1750. Теперь скорость — 25–30 мегабит на даунлоад и 10–12 на аплоад. Этого более чем достаточно для работы, совещаний, просмотра контента и т. д.
Транспорт
Из Лещёвцев до Минска примерно 40 минут по очень хорошей дороге.
Из деревни в центр Минска
Это так называемая дорога областного значения. В самой деревне асфальта нет, зато есть большая грязь. Зимой бывает и чистят дороги, но максимум раз в неделю. В принципе для мотоцикла ни грязь ни снег не проблема, да и лопата всегда с собой.
К слову, мотоцикл ― это мой основной вид транспорта здесь. Он стал таковым в феврале 2021, когда я разбил машину (со мной всё порядке, медицинская помощь не потребовалась). В моем распоряжении есть несколько тяжелых мотоциклов советского мотопрома с колясками и один туристический, купленный год назад. Технику при поломках ремонтирую самостоятельно.
Магазины
Традиционных магазинов в самой деревне нет, а ближайший находится в 22 километрах. Зато есть автолавка, которая приезжает 1–2 раза в неделю. В наличии только продукты первой необходимости. Здесь нет такого разнообразия, как в гипермаркете, где одной колбасы 30 видов. В автолавке есть просто колбаса, просто хлеб, просто молоко. Это сильно экономит деньги, мягко говоря.
Животные
Весной 2021 мне захотелось разнообразить свой быт и я завёл кур. За курами уток. За утками овец.
Так у меня появилось пять овец, один баран, с десяток кур и где-то два десятка уток. По осени уток не стало, а я впервые занимался созданием тушенки. Для овец и кур построил зимний хлев. После ягнения овец стало двенадцать.
А еще завел добермана по кличке Граф.
Для животных покупаю готовые корма. Я не стремлюсь сэкономить или заработать, так как для меня это хобби, а не бизнес. Я их завел, чтобы не было скучно. Хозяйство заставляет больше двигаться.
Планы на новое строительство
В прошлом году купил соседний участок, на котором буду строить гостевой домик. Проект утвержден (не сочтите за рекламу), строить буду сам. Сейчас там уже готова канализация, водоснабжение и выкопан фундамент ― строй и подключай. Вообще я многое делаю сам, но бурить скважину и делать канализацию нанимал людей.
Дополнительно взял в аренду 0,3 гектара земли для грядок и пастбищ, купил большой мотоблок и потихоньку закупаю на него плуги, сажалки, копалки и прочее.
Сейчас прилагаю усилия в автоматизацию процессов в доме: отопление, освещение, системы поения и кормления животных. Поилки и кормушки на ардуино уже тестово использую.
Немного мыслей
Мне нравится здесь жить. Нравится отсутствие соседей и полная тишина. Нравится, что я могу выйти на улицу попить кофе. Когда во время пандемии все сидели по домам, я гулял по округе. Сейчас иногда гоняю по соседним деревням на рыбалку и в целом стал активнее. Можно сказать, что я живу на природе: уже привык, что к забору приходят косули, зайцы, волки, лисы и даже зубры.
За городом у меня стерлось понятие расстояния. В Минске я не был готов ехать 20 километров в магазин. Мне нужен был магазин, до которого можно дойти пешочком в сланцах, закупиться и быстро вернуться обратно. В деревне до полноценного магазина 22 километра. Да, теперь на любую тусовку нужно куда-то ехать. Но и в Минске тоже приходилось потратить минимум полчаса, чтобы добраться до центра на общественном транспорте. А отсюда до столицы примерно 40 минут, что по времени плюс-минус то же самое. Это особенно забавно, если учесть, что я нахожусь в 60 километрах от центра столицы, а по белорусским меркам это достаточно далеко.
Здесь я стал отрешенным от всего происходящего. Живу словно в коконе, внутри которого не волнует ни политика, ни экономика. Кругом только всё естественное, настоящее и нет места перфоратору соседа. В деревне мне проще концентрироваться на работе и на своем внутреннем мире. Здесь даже время ощущается иначе: стал замечать смену времен года, выпадение снега, цветение растений и т. д.
В целом меня всегда тянуло к жизни в деревне. По моему мнению, такой быт подойдёт только тем, кому комфортно наедине с собой, комфортно в одиночестве, кто умеет устроить сам себе праздник. То есть далеко не каждому. Поэтому будьте осторожны и внимательны по отношению к своему желанию переехать в деревню, если таковое имеется.
P.S. Мой участок видно на панораме гугла от 2018 года. Ниже добавил актуальное фото примерно с того же ракурса для сравнения.
P.P. S. Если интересно, могу дать смету на то, что я делал, правда, без отопления. Кратко: не экономил, все насосы Grundfos, только качество, только хардкор.
И немного фотографий напоследок
