Минцифры предложило обновить условия льготной IT-ипотеки: ставка 3%, возраст до 50 лет, зарплата от 120/70 тыс. рублей
11 августа 2022 года Минцифры по просьбам представителей IT-отрасли предложило значительно обновить и упростить условия получения льготной IT-ипотеки. Ведомство предлагает снизить по ней ставку до 3%, увеличить возраст заёмщика до 50 лет (было 44 года), а зарплатную вилку снизить до 120/70 тыс. рублей вместо текущей 150/100 тыс. рублей, а также ещё ряд важных нюансов.
Это уже вторая итерация ведомства по изменениям условий льготной IT-ипотеки в лучшую сторону.
Минцифры предлагает такие обновления:
- ставку 3% (вместо 5%);
- снизить минимальный размер заработной платы для сотрудников с 150 тыс. рублей до 120 тыс. рублей для городов-миллионников (для Москвы, с учётом высокого уровня зарплат, требование останется прежним — 150 тыс. рублей) и с 100 тыс. рублей до 70 тыс. рублей для других населённых пунктов. Ведомство пояснило, что при этом указанный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и с работой по совместительству (в совокупности), если вторая компания тоже аккредитована;
- возраст от 22 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет);
- работа в аккредитованной IT-компании, без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами;
- работа в аккредитованной ИТ-компании (компании могут меняться) не менее 5 лет с даты предоставления ипотеки, далее — трудоустройство не проверяется;
- при увольнении из аккредитованной компании необходимо трудоустроиться в течение 6 месяцев (вместо 3 месяцев).
Минцифры считает, что эти изменения сделают IT-ипотеку доступнее, а также позволят охватить более широкое число сотрудников аккредитованных IT-компаний по всей стране.
5 августа Минцифры сообщило, что сотрудники исключённых из реестра аккредитованных IT-компаний сохранят льготную ставку по IT-ипотеке, если они её ранее оформили и получили.
5 июля Минцифры сообщило об первых изменениях в условиях программы по выдаче льготной ипотеки для IT-специалистов. Господдержка стала доступнее по максимальному размеру кредита для сотрудников в городах-миллионниках и остальных регионах, а также в регионах с населением более 1 млн человек. Минимальный размер зарплаты также уточнён в реальную сторону. Причем зарплата считается по месту регистрации основного офиса компании, а максимальный размер кредита — по месту покупки жилья.
Основные первые изменения в программе льготной ипотеки для IT-специалистов тогда были такие:
- максимальный размер кредита увеличен с 18 млн до 30 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек и с 9 до 15 млн рублей для других регионов. Ограничения: при этом сумма кредита по ставке до 5% годовых остается на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно. Такое решение позволит расширить возможности заемщиков: льготный кредит можно будет сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой льготной ставке для первоначального взноса;
- минимальный размер зарплаты в 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) теперь актуален для городов-миллионников, а не для регионов с населением более 1 млн человек, как это было раньше. В других населённых пунктах минимальная зарплата должна быть не менее 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ).
Данную меру поддержки могут получить IT-специалисты из аккредитированных Минцифры компаний (при увольнении ставка вырастет до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 2,5 — 4,5%, если в течение 3 месяцев сотрудник не поступит на работу в другую IT-компанию) в возрасте от 22 до 44 лет включительно со средним уровнем заработной платы (за последние три месяца) от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в месяц для субъектов (регионов) РФ с населением менее 1 млн человек и от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для городов-миллионников. Уточнение от ДОМ.РФ, в каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов». Лимит для регионов-миллионников увеличен с 18 до 30 млн рублей, а для остальных регионов с 9 до 15 млн рублей.
Со всеми условиями программы по льготной ипотеке можно ознакомиться на специальной странице портала «Госуслуги», правда страница ещё не обновлена, согласно новому постановлению Правительства. Там также раскрыты большинство вопросов от заёмщиков.
